FII GGRC11 vende dez galpões logísticos para o Suno Imóveis por R$ 530 milhões

O fundo imobiliário GGRC11, chamado Zagros Renda Imobiliária, tem previsão de concluir até sexta-feira (06) a alienação de dez imóveis de seu portfólio para o FII Suno Imóveis, conhecido como SNIM11, em uma transação financeira avaliada em R$ 530 milhões. Segundo o portal InfoMoney, a operação financeira projeta um lucro estimado de R$ 75 milhões, montante que equivale a aproximadamente R$ 0,22 por cota. O preço fechado representa um prêmio de 14,18% quando comparado com os valores indicados nos laudos de avaliação mais recentes dos ativos. A taxa interna de retorno projetada para esta movimentação é de 12,57% ao ano.

O portfólio de imóveis negociados é composto por galpões logísticos situados em diversas regiões do território brasileiro. A relação de ativos inclui os espaços Ambev Pelotas, no Rio Grande do Sul; Benteler, em Pernambuco; os centros de distribuição CD Cotia, Eagleburgmann e Green House, em São Paulo; Martin Brower, no Paraná; Todimo, em Mato Grosso; CD Contagem, em Minas Gerais; Ambev Itajaí, em Santa Catarina; e Ambev Guarulhos, na divisa entre Guarulhos e Itaquaquecetuba, também no estado paulista.

A transação foi estruturada para ser quitada em etapas distintas. Do montante total de R$ 530 milhões, 2% correspondem a um sinal de R$ 10,6 milhões, o qual já foi pago no momento da assinatura do compromisso. Outros 70%, que equivalem a R$ 371 milhões, serão desembolsados quando ocorrer o fechamento oficial da operação. Os 28% restantes, totalizando R$ 148,4 milhões, serão divididos em 14 parcelas mensais, iguais e sucessivas, com valor de R$ 10,6 milhões cada, sem nenhuma atualização monetária. A primeira prestação tem vencimento programado para 30 dias após a assinatura do compromisso, enquanto as demais faturas vencerão no mesmo dia dos meses subsequentes.

Fonte: InfoMoney.